{"id":9026,"date":"2026-06-21T14:57:34","date_gmt":"2026-06-21T14:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/golden-visa-dubai\/"},"modified":"2026-06-21T14:57:34","modified_gmt":"2026-06-21T14:57:34","slug":"golden-visa-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/golden-visa-dubai\/","title":{"rendered":"D\u00e9bloquer le Golden Visa de Duba\u00ef gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;investissement immobilier"},"content":{"rendered":"<h2>Comprendre le Golden Visa de Duba\u00ef<\/h2>\n<p>Le programme Golden Visa de Duba\u00ef offre une r\u00e9sidence de longue dur\u00e9e aux investisseurs \u00e9trangers, entrepreneurs et professionnels. Lanc\u00e9e en 2019, cette initiative vise \u00e0 attirer des talents et des investissements mondiaux, en particulier dans le secteur immobilier. L&rsquo;un des moyens les plus attrayants d&rsquo;obtenir ce visa est l&rsquo;investissement immobilier, permettant aux investisseurs de r\u00e9sider aux \u00c9mirats Arabes Unis tout en profitant des avantages d&rsquo;un march\u00e9 immobilier en pleine croissance.<\/p>\n<h2>Conditions d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 pour le Golden Visa<\/h2>\n<p>Pour se qualifier pour le Golden Visa de Duba\u00ef gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;investissement immobilier, les candidats doivent r\u00e9pondre \u00e0 des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Montant d&rsquo;investissement minimum :<\/strong> Un investissement immobilier d&rsquo;au moins 2 millions AED (environ 545 000 USD) est requis. Cela peut \u00eatre une propri\u00e9t\u00e9 unique ou plusieurs propri\u00e9t\u00e9s qui r\u00e9pondent cumulativement au seuil.<\/li>\n<li><strong>Type de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> L&rsquo;investissement doit \u00eatre dans des propri\u00e9t\u00e9s en pleine propri\u00e9t\u00e9, ce qui signifie que l&rsquo;investisseur d\u00e9tient la pleine propri\u00e9t\u00e9. Les propri\u00e9t\u00e9s en plan de construction sont \u00e9galement \u00e9ligibles, \u00e0 condition qu&rsquo;elles soient achev\u00e9es dans les deux ans.<\/li>\n<li><strong>Localisation de la propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans des zones d\u00e9sign\u00e9es \u00e0 Duba\u00ef sont \u00e9ligibles pour le Golden Visa. Les quartiers populaires incluent le centre-ville de Duba\u00ef, Duba\u00ef Marina et Jumeirah.<\/li>\n<li><strong>Stabilit\u00e9 financi\u00e8re :<\/strong> Les candidats doivent d\u00e9montrer une capacit\u00e9 financi\u00e8re, s&rsquo;assurant qu&rsquo;ils peuvent maintenir la propri\u00e9t\u00e9 et leurs d\u00e9penses de subsistance aux \u00c9mirats Arabes Unis.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;obtention du Golden Visa<\/h2>\n<p>Investir dans l&rsquo;immobilier n&rsquo;est qu&rsquo;un aspect de l&rsquo;acquisition du Golden Visa de Duba\u00ef. De plus, les investisseurs devraient consid\u00e9rer d&rsquo;autres co\u00fbts associ\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Co\u00fbts d&rsquo;achat de la propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Cela inclut le prix de la propri\u00e9t\u00e9, les frais d&rsquo;enregistrement et les commissions d&rsquo;agence. Le D\u00e9partement des Terres de Duba\u00ef applique des frais de transfert de 4 % sur la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Frais de demande de Golden Visa :<\/strong> Les frais de demande pour le Golden Visa sont de 2 800 AED (environ 765 USD) pour un permis de r\u00e9sidence de 10 ans.<\/li>\n<li><strong>Frais de renouvellement :<\/strong> Le Golden Visa est valable pendant dix ans et peut \u00eatre renouvel\u00e9. Le frais de renouvellement est similaire aux frais de demande.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9penses suppl\u00e9mentaires :<\/strong> Les investisseurs doivent pr\u00e9voir un budget pour l&rsquo;entretien, les frais de gestion immobili\u00e8re et les co\u00fbts des services publics.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le processus de demande pour le Golden Visa<\/h2>\n<p>Obtenir le Golden Visa de Duba\u00ef gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;investissement immobilier implique plusieurs \u00e9tapes :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Choix de la propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Choisissez une propri\u00e9t\u00e9 appropri\u00e9e qui r\u00e9pond aux crit\u00e8res d&rsquo;investissement. Engagez un agent immobilier r\u00e9put\u00e9 pour vous aider dans le choix de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Achat de la propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Compl\u00e9tez le processus d&rsquo;achat, en veillant \u00e0 ce que toutes les exigences l\u00e9gales soient respect\u00e9es. Obtenez un acte de propri\u00e9t\u00e9 du D\u00e9partement des Terres de Duba\u00ef.<\/li>\n<li><strong>Rassembler les documents requis :<\/strong> Pr\u00e9parez les documents n\u00e9cessaires, y compris des copies de passeport, l&rsquo;acte de propri\u00e9t\u00e9, une preuve d&rsquo;investissement et des \u00e9tats financiers.<\/li>\n<li><strong>Soumettre la demande :<\/strong> Faites une demande pour le Golden Visa aupr\u00e8s de la Direction G\u00e9n\u00e9rale de la R\u00e9sidence et des Affaires \u00c9trang\u00e8res (GDRFA) ou via le site officiel. Assurez-vous que tous les documents sont soumis avec pr\u00e9cision pour \u00e9viter des retards.<\/li>\n<li><strong>Recevoir l&rsquo;approbation :<\/strong> Une fois votre demande trait\u00e9e, vous recevrez une notification d&rsquo;approbation. Ce processus peut prendre quelques semaines.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9livrance du visa :<\/strong> Une fois approuv\u00e9, vous pouvez proc\u00e9der \u00e0 l&rsquo;obtention de votre Golden Visa, qui est valable pendant dix ans.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Avantages du Golden Visa de Duba\u00ef<\/h2>\n<p>Le Golden Visa de Duba\u00ef ne fournit pas seulement une r\u00e9sidence, mais accorde \u00e9galement plusieurs avantages :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>R\u00e9sidence de longue dur\u00e9e :<\/strong> Le visa permet aux investisseurs et \u00e0 leurs familles de vivre \u00e0 Duba\u00ef pendant jusqu&rsquo;\u00e0 dix ans, avec la possibilit\u00e9 de renouvellement.<\/li>\n<li><strong>Pas de sponsor local requis :<\/strong> Les titulaires du Golden Visa n&rsquo;ont pas besoin de sponsor local, offrant une plus grande autonomie en mati\u00e8re de r\u00e9sidence.<\/li>\n<li><strong>Acc\u00e8s aux opportunit\u00e9s commerciales :<\/strong> Les investisseurs peuvent s&rsquo;engager dans diverses activit\u00e9s commerciales, b\u00e9n\u00e9ficiant de la localisation strat\u00e9gique et de l&rsquo;environnement favorable aux affaires de Duba\u00ef.<\/li>\n<li><strong>\u00c9ducation et sant\u00e9 :<\/strong> Les titulaires peuvent acc\u00e9der \u00e0 des services d&rsquo;\u00e9ducation et de sant\u00e9 de classe mondiale disponibles \u00e0 Duba\u00ef.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>Le Golden Visa de Duba\u00ef gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;investissement immobilier est une opportunit\u00e9 attrayante pour les investisseurs mondiaux souhaitant s&rsquo;installer dans l&rsquo;une des villes \u00e0 la croissance la plus rapide au monde. Avec un seuil d&rsquo;investissement minimum et un processus de demande simplifi\u00e9, l&rsquo;acquisition de ce visa ouvre la porte \u00e0 de nombreux avantages, en faisant un choix d&rsquo;investissement judicieux. Pour ceux qui envisagent cette option, il est temps d&rsquo;explorer le march\u00e9 immobilier florissant de Duba\u00ef et de s\u00e9curiser votre Golden Visa.<\/p>\n<p>Pour plus d&rsquo;informations sur les options immobili\u00e8res et l&rsquo;assistance avec la demande de Golden Visa, contactez Arsha Homes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Explorez le Golden Visa de Duba\u00ef gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;investissement immobilier, ses conditions, co\u00fbts et le processus de demande dans ce guide complet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8972,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-9026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9026","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9026"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9026\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8972"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.arshahomes.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}